Склад производство 1500 кв м
Помещения для бизнеса в удобных локациях
Пpи покупкe готoвогo к эксплуатации cуxoго теплогo cклада вы получаете в собственность:
- склад площадью 1500 м2 (склад -1300 м2, офис с санузлом (антресоль) - 200 м2);
- земельный участок под зданием площадью 1658 м2.
Характеристика склада.
Два отдельных входа.
4 ворот докового типа (2,7 х 3,0 м.).
Высота рабочая потолков – 7,6 м.
Шаг колонн - 12 х 12 м.
Тип пола - бетонный с антипылевым покрытием.
Уровень пола - 1,1 м.
Нагрузка на пол - 3 тонны/м².
Нагрузка на антресоль (офис) - 200 кг/м².
Цоколь - железобетонный монолитный с утеплителем Пеноплекс С 35 - 100 мм.
Стены - каркасно-панельные (сэндвич-панель) - 120 мм.
Срок службы - 50 лет.
Класс опасности – IV-V.
Коммуникации:
Связь - высокоскоростной интернет, цифровая телефония.
Электроснабжение - от 25 кВт с возможностью увеличения.
Водоснабжение - скважина (2м³/сут.)
Водоотведение - септик.
Теплоснабжение - воздухонагреватель «Теhnосlimа ТС-Е/К».
Газ магистральный проведен, но не подключен, план подключения – декабрь 2024 г.
Вентиляция - приточно-вытяжная.
Пожарная безопасность - пожарный щит, огнетушитель. Дополнительная система пожаротушения по ТЗ.
Автоподъезд – асфальт. Дорожное покрытие перед складом - бетон с двойным армированием.
Парковка – в наличии, платный въезд для транспорта. Удобный подъезд для грузового транспорта, в т.ч. для фур, место для разворота и маневрирования. Охрана - круглосуточная.
Общую территорию обслуживает Управляющая компания с собственной инженерно-технической службой. Услуги УК оплачиваются отдельно из расчета 80 рублей за 1 м2.
Транспортная доступность - КАД - 14,5 км., Киевское шоссе (Е-95) - 3,27 км, аэропорт «Пулково» - 15 км., 10 минут на машине до ж/д станции «Красное село». 25 минут от метро “Московская” на общественном транспорте
P.S. поможем сдать указанную складскую площадь. При средней цене аренды 850-900 руб/м2, сложившейся на вторую половину 2024 года в Санкт-Петербурге, окупаемость склада 1500 м2 составит чуть более 6 лет, без учета коэффициента удорожания.
Работаем удаленно и очно с иногородними инвесторами! Объект предлагается в той площади, что указано в объявлении, без дополнительных делений, без комиссии и скрытых платежей.
Договор заключается напрямую с собственником.
Всегда на связи и перезваниваем.
Показ в любое время по согласованию.Ссылка на объявление: https://недвижимостьспб.com/sale/salecommercial/6340
Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Малое Карлино, д 4А к1